【賃料30万円/月】JR高架下 184㎡スタジオ募集｜現内装引継ぎで「スケルトン義務」を継承 | 名古屋市で不動産売却なら株式会社ホットスペース | 物件紹介

📍 物件概要

• 所在地: 名古屋市中区千代田三丁目28-44 (中央本線 高架下)

• 賃料: 月額300,000円（消費税別途） 。敷金3,000,000円也 。

• 契約: 定期建物賃貸借契約
  

• 用途: スクール(バリ舞踊)として契約中。他のスクール・教室への用途変更は、賃貸人様の事前承諾が必要です 。

  【重要】本物件の承継条件

• 本件は、現賃借人様が負う**「退去時の原状回復（スケルトン）義務」を免除**するため、新賃借人様へ内装設備を無償で譲渡することを前提としています。

• 新賃借人様は、将来この物件を退去される際、ご自身でスケルトンに戻す費用（原状回復費用）を負担していただくことになります 。

• 本件は、即時かつ低コストでの開業を希望される一方で、将来の退去費用を予算に組み込める方に強くお勧めします。

• 賃貸人（JR関連会社）との同条件での新規契約を目指します。

　物件名JR中央本線 高架下施設物（小針高架下No.8D上、9A～9C）

所在地名古屋市中区千代田三丁目28-44

構造・面積鉄骨造平屋造一部2階建 建物: 184.8㎡、土地: 9㎡

契約形態定期建物賃貸借契約 （新規契約）

期間満了により終了 。更新なし 。

現行賃料月額 300,000円（消費税別途）

諸費用（電気、ガス、水道等）は賃借人の負担 。

敷金3,000,000円也

　賃貸人名古屋ステーション開発株式会社

JR関連会社との直接契約です 。

使用目的スクール※用途変更は甲の事前承諾が必要