📢 【急募/居抜き物件】本格スタジオ内装譲渡！JR中央線高架下物件の利用者募集！

JR中央線 #金山駅 ～ #鶴舞駅 間、視認性抜群の路面店スタジオ物件です。現賃借人様のご都合（病気療養）により、多額の費用を投じて完成した内装をそのまま引き継いでいただける方を急募しています。

スワイプして写真と間取り図をご確認ください！

✨ 初期費用を大幅カット！本格スタジオの内装を即時利用可能

多額の費用をかけてリフォームされた、建物面積184.8㎡の広々とした多目的スタジオです 。

1Fのメインスタジオは143.83㎡。美しいフローリング、更衣室、給湯室、2F個別レッスン/オフィススペース（約21.22㎡）をそのまま活用できます。

初期の内装工事費用をかけずに、すぐに開業したい方に最適です。

📍 物件概要

所在地: 名古屋市中区千代田三丁目28-44 (中央本線 高架下)

賃料: 月額300,000円（消費税別途） 。敷金3,000,000円也 。

契約: 定期建物賃貸借契約（賃貸人: 名古屋ステーション開発株式会社） 。

用途: スクール(バリ舞踊)として契約中。他のスクール・教室への用途変更は、賃貸人様の事前承諾が必要です 。

⚠️ 【重要】本物件の承継条件（キャプションの必読事項）

本件は、現賃借人様が負う**「退去時の原状回復（スケルトン）義務」を免除**するため、新賃借人様へ内装設備を無償で譲渡することを前提としています。

新賃借人様は、将来この物件を退去される際、ご自身でスケルトンに戻す費用（原状回復費用）を負担していただくことになります 。

賃貸人（JR子会社）との同条件での新規契約を目指します。

本件は、即時かつ低コストでの開業を希望される一方で、将来の退去費用を予算に組み込める方に強くお勧めします。

ご興味のある方は、プロフィールのリンクからご連絡ください。

法人名/団体名、ご担当者名

希望される具体的な使用目的

連絡先（電話番号、メールアドレス）

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